Arsip Penulis: Endah Wendi

Strategi Sederhana dan Efektif Dalam Memperkenalkan Sebuah Real Estate

Strategi Sederhana dan Efektif Dalam Memperkenalkan Sebuah Real Estate Real estat komersial penuh pita merah. Pada kenyataannya, pengolahan properti ini bisa menjadi sakit kepala bagi pemilik dan pembeli yang sama. Sementara itu mungkin tampak menakutkan, banyak orang yang terlibat dalam real estat komersial dapat memperoleh manfaat dari hanya mendidik diri pada hak-hak mereka. Artikel ini akan menjelaskan beberapa tips untuk pembeli dan penjual yang sama.

Dalam melakukan negosiasi kesepakatan real estat, Apakah Anda membeli atau menjual, mengidentifikasi prioritas tertinggi dari pihak lain dan tinggal jauh dari mereka. Setiap orang memiliki masalah tertentu yang mereka tidak ingin untuk bernegosiasi. Dengan mengetahui prioritas ini dan meninggalkan mereka sendirian, Anda menunjukkan rasa hormat dan perhatian. Para perunding akan menghargai ini dan menjadi lebih fleksibel pada isu-isu yang lebih penting bagi mereka.

real estate

Ketika mencoba untuk menjual real estat komersial, hal ini sangat penting untuk memastikan Anda memperlakukan pelanggan dengan sangat hormat dengan tidak menyembunyikan rincian apapun dari mereka. Banyak kali, pembeli mungkin akan tertipu membeli estate yang telah tersembunyi fitur yang dapat menyakiti mereka di masa depan.

Ketika pembiayaan real estat komersial usaha Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda dapat menunjukkan bank bahwa Anda bersedia untuk menginvestasikan sejumlah besar dana Anda sendiri dalam usaha. Investasi real estat komersial memerlukan uang muka, sungguh-sungguh uang, biaya penutupan, dan mungkin poin. Bank akan lebih bersedia meminjamkan kepada Anda jika mereka melihat bahwa Anda akan secara pribadi berbagi dalam resiko.

Bank akan membawa Anda serius sebagai investor real estat komersial jika Anda memiliki dokumen tepat disiapkan. Pejabat Bank akan melihat Anda sebagai terorganisir, dan akan mengambil rencana bisnis Anda lebih serius. Mereka juga akan melihat soliditas dalam investasi apapun Anda ingin mereka untuk kembali. Catatan properti, catatan keuangan dan penilaian adalah suatu keharusan untuk semua investor.

Apakah mungkin untuk bekerja dengan real estat tanpa menggunakan agen? Yah, secara teknis ini adalah, tapi hal ini umumnya tidak dianjurkan. Anda tidak hanya membayar agen untuk keahlian mereka, tetapi lebih penting lagi untuk jaringan mereka. Dengan kontak mereka memiliki, real estat Anda akan menerima banyak eksposur yang lebih besar dan akan menjual jauh lebih cepat.

Memperoleh penilaian saat ini properti sebelum Anda pergi ke pemberi pinjaman dan meminta untuk pembiayaan. Penilaian ini akan membantu Anda dalam mendapatkan pembiayaan serta membuat keputusan akhir tentang berapa banyak uang untuk menawarkan penjual properti. Mengetahui properti senilai benar akan membantu Anda dalam banyak cara.

Sebelum Anda berinvestasi dalam real estat komersial, Anda harus menantang asumsi-asumsi yang mendasari. Meskipun banyak pro perawatan akan terlihat benar-benar baik, Anda masih harus meninjau keabsahan asumsi-asumsi yang berbeda karena pro Total bisa memiliki kesenjangan di dalamnya mengatasi kebutuhan: misalnya pro Total mengasumsikan akan ada dua bulan sewa turun-waktu. Oleh karena itu, Anda harus mempertimbangkan apa yang akan terjadi jika leasing turun-waktu enam bulan bukan dua? Apa yang akan terjadi? Ini adalah asumsi yang penting yang perlu ditangani.

Seperti yang Anda lihat, real estat komersial lebih mudah untuk berurusan dengan daripada yang Anda mungkin berpikir itu. Tips ini dikembangkan melalui pengalaman, dan diharapkan akan membimbing Anda dalam transaksi real estat komersial Anda di masa depan. Jika Anda masih terjebak, mempertimbangkan untuk menyewa seorang profesional untuk membantu Anda melalui seluruh proses.

Bagus Mana Minyak Bulus Kalimantan Apa Papua?

Bagus Mana Minyak Bulus Kalimantan Apa Papua?Bagus Mana Minyak Bulus Kalimantan Apa Papua? Minyak bulus ini dibuat dengan menggunakan cangkangkan dari hewan bulus. Yaitu hewan yang sangat banyak sekali terdapat didaerah kalimantan. Hewan bulus sendiri merupakan hewan yang hidup di air payau, dan bentuknya memang hampir sama dengan penyu ataupun kura-kura, yaitu sama-sama memiliki cangkang. Akan tetapi yang membedakan antara hewan bulus ini dengan penyu atau kura-kura adalah cangkangnya lebih lunak atau lembut. Cangkang tersebutlah yang nantinya akan di jemur dan diproses untuk dijadikan sebagai minyak bulus. Sebab didalam cangkang memang mengandung banyak lemak, dan bisa menghasiljan yang namanya minyak. Karena untuk proses pembuatan dari minyak bulus ini membutuhkan waktu yang tidak sedikit, yaitu bisa mencapai hingga 1 bulan lamanya, sehingga membuat yang namanya minyak bulus mahal harganya. Hal tersebut memang sebanding dengan manfaat atau khasiat yang dimiliki oleh minyak bulus. Terutama adalah khasiatnya untuk menjaga dan juga merawat kecantikan. Lalu bagus mana minyak bulus kalimantan apa papua?.

Kalau anda bertanya bagus mana minyak bulus kalimantan apa papua?. Jawabannnya adalah kami tidak tau. Karena kebanyakan minyak bulus ini berasal dari kalimantan. Sebab di kalimantan sendiri memang masih banyak terdapat yang namanya hewan bulus ini untuk dimanfaatkan sebagai minyak. Sehingga kalau anda ingin mencari minyak bulus yang berkualitas, memang kami sarankan untuk membeli minyak bulus kalimantan saja, yang sudah terbukti akan mutu ataupun kualitasnya.

Namun walaupun kini yang jual minyak bulus kalimantan sudah semakin banyak saja, terutama yang menjual secara online. Bukan berati anda bisa sembarangan ketika akan pesan minyak bulus tersebut. Sebaiknya anda pastikan terlebih dahulu apakah tempat atau toko yang jual minyak bulus tersebut sudah terpercaya dan menjual minyak bulus yang asli sebab kini peredaran minyak bulus yang palsu pun sudah semakin banyak. Yaitu minyak bulus yang memang sengaja dicampurkan dengan bahan-bahan lainnya. Sehingga membuat minyak bulus tidak murni dan kehilangan khasiatnya. Untuk itu anda bisa pesan di tempat kami saja, yang jual minyak bulus terpercaya dengan harga yang terjangkau.

Rahasia Nitrogen dalam Makanan

Jika kita membahas makanan memang tiada habisnya. Pasalnya, kuliner Indonesia memiliki perkembangan yang sangat pesat. Mulai dari teknik penyajian hingga produk baru yang terus berdatangan dari berbagai negara.

Makanan merupakan hal penting yang pasti dicari setiap makhluk hidup, karena makanan dapat mempertahankan hidup seseorang ataupun makhluk hidup. Makanan yang dikonsumsipun sering kali dilihat dari tampilannya semata. Soal rasa, nomor dua. Jika kita berjalan ketempat umum, pertama yang menjadi perhatian kita ialah iklan makanan yang terpampang pada spanduk dan daftar menu di sebuah restaurant. Jika makanan memiliki sajian yang menarik, tentu Anda akan merasa tertarik untuk mencicipinya. Tapi, apa Anda sudah mengetahui makanan yang sedang naik daun kini. Yaitu, makanan yang dapat mengeluarkan asap tiada henti. Apa itu? Ya, itu merupakan makanan yang dicampur dengan nitrogen cair.

 

  • Apa itu Nitrogen?

 

Nitrogen merupakan salah satu bahan kimia yang dapat cepat menguap dari cairan hingga menjadi kepulan asap. Beberapa tahun silam, nitrogen cair digunakan di dalam industri makanan sehingga menimbulkan efek tersendiri dan mampu menarik perhatian pembeli.

Nitrogen sendiri bukanlah hal asing di kehidupan kita. Sebab, udara yang kita hirup mengandung 78% nitrogen dan 21% oksigen, sisanya di dominasi oleh gas-gas lain.

 

  • Mengapa harus Nitrogen?

 

Nitrogen sendiri dipilih karena memiliki titik beku terendah dibanding bahan kimia lainnya dan di anggap aman untuk dikonsumsi. Titik beku nitrogen ditaksir mencapai -195,8’C atau -320.5’F. Hal inilah yang menjadikan Nitrogen sebagai pembeku instan makanan maupun minuman. Terlebih nitrogen memiliki tekstur yang lebih kecil hingga sangat baik dan mudah menguap dibanding makanan yang dibekukan dengan cara tradisional atau menggunakan freezer.

Nah, seni memasak dengan mempadupadankan makanan dan bahan kimia seperti nitrogen ini, dinamakan Gastronomi Molekuler. Ini merupakan seni mengola makanan secara ilmiah.

Gimana, sudah taukan rahasia di balik makanan yang mampu mengeluarkan kepulan asap baik di wadah maupun di mulut Anda? Jadi jangan segan untuk mencicipinya karena dijamin aman untuk kesehatan Anda. Namun Anda tetap perlu berhati-hati dengan cairan nitrogen ini, karena jika di pergunakan secara sembarangan akan menimbulkan efek buruk bagi tubuh Anda.

Belanja Hemat dengan Flash Sale Di Lazada

Akhir bulan tapi barang-barang bulanan seperti sabun, pasta gigi atau bahkan sepatu lama yang sudah lusuh tidak bisa dibeli karena kamu sudah tidak punya uang bulanan lagi? Mulailah berminat untuk melirik-lirik beberapa ajang Lazada Promo yang menawarkan harga miring yang lumayan murah agar dapat memenuhi kebutuhan sehari-harimu. Hal ini tentu saja merupakan salah satu cara agar kamu bisa mendapatkan harga yang lebih murah saat berbelanja online di Lazada. Salah satu program promo yang sedang happening dan sedang menjadi tren sekarang ini adalah flash sale. Pada beberapa online marketplace lainnya terbukti bahwa program flash sale ini mampu menarik minat konsumen karena barang-barang yang ditawarkan memiliki kualitas terjamin dengan harga-harga yang murah. Situs Lazada sebagai website e-commerce online yang sangat memperhatikan dinamika kehidupan masyarakat Indonesia, tentu saja tidak akan melewatkan kesempatan ini begitu saja. Oleh karena itu, Lazada pun mengeluarkan ajang promo bertajuk flash sale sebagai salah satu penawaran istimewa kepada konsumen setianya.

Flash sale atau bisa juga disebut sebagai penjualan cepat memang sedang menjadi tren di beberapa online marketplace di Indonesia, bahkan di negara-negara lainnya sehingga Lazada pun ikut serta mengeluarkan promo ini. Lazada melakukan flash sale dengan menjual produk-produk yang memang sedang ditunggu oleh masyarakat. Oleh karena itu, pada saat digelarnya flash sale, kamu bisa melihat banyak barang dengan harga diskon yang cukup menggiurkan. Barang-barang ini tentu saja akan susah kamu dapatkan bila kamu berbelanja offline. Mengapa? Alasannya karena biasanya barang-barang yang ditawarkan oleh Lazada pada saat flash sale adalah barang-barang baru atau barang-barang yang berstatus limited edition. Contohnya antara lain smartphone yang sedang hits biasanya pada saat flash sale akan dibanderol miring 50% dibawah harga aslinya. Bukankah ini sangat lumayan buat anak-anak kost yang hanya punya budget rendah atau yang sedang menabung untuk membeli handphone baru?

Satu hal yang perlu diingat bila kamu sudah memutuskan akan berbelanja via online adalah waktu yang disediakan oleh pihak online shop. Lazada, dalam hal ini menyediakan durasi waktu untuk flash sale tidak menentu. Dengan kata lain, waktu yang disediakan sangatlah terbatas. Durasi tersebut biasanya hanya berlangsung cuma beberapa jam saja sehingga antara pelanggan yang satu dengan yang lainnya akan mengandalkan kecepatan memutuskan. Jadi, bersiagalah di hadapan aplikasi belanja online Lazada kamu setiap hari. Namun, ingatlah agar aktivitas ini tidak mengganggu kesibukan kamu yang lainnya. Kamu harus pintar-pintar mencuri-curi waktu di tengah pekerjaan-pekerjaan dan kewajiban-kewajiban yang sedang kamu lakukan, baik sebagai karyawan atau mahasiswa bahkan ibu rumah tangga.

Hebohnya flash sale ini bisa dilihat ketika flash sale Nike beberapa waktu lalu di Grand Indonesia. Peminatnya sangat banyak karena Nike notabene adalah sebuah brand terkenal yang biasanya memiliki banderol harga produk yang menguras isi kantong. Dengan dilakukannya flash sale seperti waktu itu maka harga yang ditawarkan oleh Nike adalah harga yang lebih murah dibanding hari biasa.